Намирането на парична сума за първоначална вноска за нов дом често може да бъде предизвикателство. Може бързо да откриете, че субсидиите, специфични за жени, рядко се предлагат за подпомагане с първоначална вноска за нов дом. Има няколко други опции, които можете да обмислите и които могат да ви отведат в дома на вашите мечти, като ви помогнат с първоначалната вноска и други такси, необходими за нова ипотека.
Местни ресурси
Въпреки че може да е трудно да се намерят безвъзмездни средства, специфични за подпомагане на жени при закупуване на дом, може да има местни ресурси във вашия район, които могат да помогнат. Консултирайте се с местната църква, областното правителство или организациите с нестопанска цел във вашата общност, за да разберете дали има налична помощ. Въпреки че тези организации може да не рекламират, че предлагат помощ, много от тях често разполагат с финансиране за нуждаещите се.
Програми, които могат да помогнат
Има много програми, предназначени да помогнат на хората да си купят жилище, независимо от пола. Някои програми предлагат ниски първоначални плащания, докато други изобщо не изискват първоначални плащания. Някои програми, които трябва да разгледате, включват:
Администрация на ветераните
Администрацията на ветераните (VA) предлага ипотечни гаранции без изискване за авансово плащане. Независимо дали сте жена в армията, пенсионирана от армията, резервист или национална гвардия, или сте оцелял военен съпруг, който е на активна служба, има програми, предназначени да ви помогнат при закупуването на дом.
Заем с добавена стойност се отпуска от частен кредитор на отговарящи на условията ветерани, закупуващи жилище като основно жилище. VA гарантира заема срещу загуба, ако не успеете да върнете заема.
За да отговаряте на условията за заем от VA и да се откажете от авансово плащане, трябва да отговаряте на конкретни изисквания за допустимост. Ще ви трябва удостоверение за допустимост, издадено от VA, както и друга документация, като например вашия брачен акт или смъртен акт на починалия военен съпруг.
Купувачи на жилище за първи път
Жените, които купуват жилище за първи път, могат да се възползват от заеми, издадени от Федералната жилищна администрация (FHA), подразделение на HUD. FHA застрахова заеми, което прави възможно получаването на по-ниски първоначални плащания, както и намалени разходи за затваряне. Първоначалните вноски по заема на FHA могат да бъдат само 3,5 процента от цената на жилището и често разходите за затваряне и други такси могат да бъдат включени в сумата на заема.
Има два вида програми за подпомагане на авансовото плащане на FHA:
- Програми за помощ на продавача:Продавачът на жилището може да помогне с разходите за първоначалната вноска чрез програма, предлагана от организация с нестопанска цел. Тези програми не изискват втора ипотека или погасителен план.
- Втора ипотека: Първоначалните вноски могат да бъдат финансирани от втора ипотека, която може да не изисква първоначални плащания и много програми като Colorado CHFA ще предоставят на купувачите 100 процента финансиране, докато други не изисква пари.
За всеки тип програма на FHA първо ще трябва да се класирате за заем от FHA и да отговаряте на конкретни изисквания. Изискванията включват показване на най-малко две години постоянен доход при работодател, без скорошен фалит или възбрана и минимален кредитен рейтинг от 620 или по-висок.
Помощ за ниски доходи
Жените, които попадат в категорията с ниски доходи, трябва да говорят с уважаван местен агент по недвижими имоти или ипотечен брокер в тяхната общност. Тези специалисти по недвижими имоти може да имат информация за местни програми, както и за други специални възможности за финансиране.
Home Investment Partnerships (HOME) е програма, която предоставя помощ за авансово плащане на жени и семейства с ниски доходи. Има специфични ограничения на доходите за качество за финансиране. Безвъзмездните средства не се отпускат на физически лица, а на юрисдикции, които могат да разпределят средства в своите местни общности. Ще трябва да се свържете и да се регистрирате в Службата за достъпни жилища, за да разберете дали отговаряте на условията за помощ.
Бъдете подготвени с важна информация
Преди да кандидатствате за помощ за авансово плащане, уверете се, че финансите ви са наред. Често има типични дисквалификации за помощ, включително неизпълнение на заеми, данъчни запори, неплатена издръжка за деца, предишна възбрана и скорошен фалит. Ще бъдете помолени да предоставите и документи за доходи и данъци.
Превърнете мечтата си в реалност
Много жени се чувстват сякаш никога няма да притежават дом. За щастие има опции за съдействие при първоначални плащания и други такси, свързани със закупуването на жилище. Ако отделите време да направите проучване и да кандидатствате за различните програми, можете да превърнете мечтата си за собственост на жилище в реалност.
