Направете къщата си да се откроява на всеки пазар с практични идеи за подреждане на дома, за да привлечете купувачи.
Потенциалните купувачи ще видят всички стилни възможности, които вашият дом предлага със съвети за организиране на дома, които ви дават професионален вид на бюджет. Поставянето на дом за продажба може да бъде проект „Направи си сам“, който включва всички оферти, които знаете, че вашето място си струва. Приложете професионални техники за декориране, когато подреждате дома си и помогнете на обявата си да се открои на всеки пазар на недвижими имоти.
Пуснете цялата естествена светлина
Прозорците и естествената светлина са големи предимства за дома, така че се уверете, че вашият се откроява. Премахнете обемистите или остарели облицовки на прозорци и оставете естествената светлина да свети през тях. Поддържайте завесите и сенниците семпли и занижени с прозрачни или олекотени тъкани сенници или дървени щори, за да запазите фокуса върху архитектурата на вашия дом. Уверете се, че прозорците са чисти и первазите са чисти, така че нищо да не разсейва красивите гледки около дома ви.
Обърнете специално внимание на често пренебрегваните места
Места, които може да не забелязвате често в собствения си дом, могат да се откроят пред потенциалните купувачи. Почистете цялостно первази, корнизи, дръжки на врати и ключове за осветление. Избършете също правилно кухненските шкафове и тоалетните в банята. Това са рядко почиствани зони в много домове и ако нямат драскотини, следи и петна, това ще помогне на потенциалните купувачи да почувстват, че пространството е чисто и лесно за поддръжка. Не забравяйте, че нещата, които забелязвате в други домове, са същите неща, които купувачите ще забележат във вашия. Също така помислете за прибиране на купи и легла за домашни любимци, лични документи и документи за работа от вкъщи.
Кухненски плотове Declutter
Кухните лесно събират бъркотия и гостите разбират, че малко бъркотия е просто част от живота. Въпреки това, когато продавате дом, искате потенциалните купувачи наистина да видят красивите детайли на къщата. Поддържайте кухненските плотове възможно най-отворени, чисти и неподредени. Искате купувачите да видят колко място на гишето е налично и безпорядъкът със сигурност ще ви разсейва. В зависимост от размера на вашата кухня, един до три артикула, показани на плота ви, трябва да са ограничението. Един малък уред, ваза с цветя и декоративен поднос е наистина всичко, от което се нуждаете. Ако имате остров, изложете един предмет в центъра - като купа с плодове или свещ - и се уверете, че останалата част от острова е чиста.
Оставете страхотно първо впечатление с привлекателен вход
Независимо дали имате голямо фоайе или малка входна зона в дома си, уверете се, че първото впечатление на купувачите за вашия дом е добро. Начинът, по който някой се чувства, когато за първи път влезе в дома ви, ще бъде едно от най-важните неща, които си спомнят за къщата. Това може да е вратата, през която минават за години напред, така че нека се почувстват като у дома си, когато влязат за първи път. Започнете с екстериора и се уверете, че входната врата е чиста, без отломки и се чувства приветлива. Добавете декоративен венец или постелка за добре дошли, която позволява на купувачите да знаят, че това не е просто къща, а дом. След като влязат вътре, уверете се, че всяко пространство, което виждат от вратата, е чисто и без бъркотия. Опитайте с ароматна свещ някъде близо до входа и изобилие от осветление, независимо дали е естествено или изкуствено, за да направите пространството да се чувства топло и светло. Уверете се, че близо до вратата няма обувки, чанти или замърсени килими. Ако пространството позволява, добавете огледало, за да направите зоната по-голяма.
Направете всичко уютно
Въпреки че искате домът ви да има много открито пространство и да се чувства безупречен, вие също искате купувачите да се чувстват като у дома си и да се чувстват удобно, когато влязат. Не забравяйте да добавите уютни елементи към всяка стая. Одеяла, възглавници, тапицирани столове и тахти, килими, топло осветление и изобилие от меки текстури ще помогнат на купувачите да си представят как се установяват за вечерта след дълъг ден в своя потенциален нов дом. Също така помислете за добавяне на няколко детайла, които добавят фино качество на „живеене“, без да се чувствате твърде лични. Книга на нощно шкафче, пресни бисквитки на плота и плюшени животни на детско легло - всичко това показва на потенциалните купувачи как тази къща може бързо да се почувства като дом.
Създайте разделяне на пространствата
Отворените етажни планове са характеристика, която много купувачи на жилища желаят, но липсата на разделение между жилищни, трапезарни и развлекателни помещения може да се стори дразнеща в началото. Уверете се, че потенциалните купувачи могат да видят всички възможности на пространството и всички отделни „стаи“в рамките на отворен етажен план. Използвайте килими и акцентно осветление, за да обозначите пространствата и опитайте да обърнете мебелите навътре, с гръб към кухнята или трапезарията, вместо да гледате неудобно към тях. Това помага да се покаже, че зоната не е толкова една голяма стая, а две или три стандартни стаи в едно отворено пространство. Ако пространството позволява, създайте малки зони, които сами по себе си изглеждат като стаи, като кът за четене близо до прозореца, малък офис близо до хола или място за хранене на кухненския остров.
Уверете се, че шкафовете и дрешниците са подредени
Докато хората минават през дома ви, те ще искат да видят колко дълбока е килера, колко големи са шкафовете и колко лесно се затварят чекмеджетата и шкафовете. Не е необходимо да изпразвате всичко от съдържанието му. Преместете обаче всичко, което няма да използвате през следващите три до шест месеца, в хранилището. Помислете за зимни палта, празнични гювечи и тежко почистващо оборудване. За всичко останало се уверете, че предметите са възможно най-подредени и рафтовете са чисти от бъркотия, прах и отломки. Можете също да опитате да скриете дребни неща от първа необходимост в торбички с цип, контейнери за съхранение и малки кошчета, така че да са достъпни и организирани.
Почистване и декориране на рафтове
Вградените рафтове са голямо предимство за дома, но не искате потенциалните купувачи да бъдат обезсърчени, като гледат на това качество като на още едно място за редовно почистване и подреждане. Осигурете цялостно разчистване и почистване на рафтовете. Уверете се, че няма видим прах или необясними следи. Оставете много свободно пространство на всеки рафт и декорирайте повърхностите като професионалист. Използвайте предмети с различна височина и се придържайте към един или три елемента на рафт, ако устройството е малко. Ако показвате книги, обърнете ги така, че краищата на страниците да са обърнати навън и гръбчето да е обърнато към задната част на рафта.
Придържайте се към правилото на трите, когато декорирате
Независимо дали става въпрос за възглавници на диван, дрънкулки върху плотове или предмети върху огнището на камината, прилагайте дизайнерското правило на три, когато декорирате. Три декоративни елемента на фокус са най-приятното число за повечето хора, защото изглежда балансирано и пълно, без да се чувства претрупано или тежко. Придържайте се към това правило възможно най-често за лесен начин за създаване на декоративни декорации, които изглеждат професионално проектирани.
Използвайте топло и студено осветление по подходящ начин
Крушката, която изберете за лампи и осветителни тела, може да създаде настроението в стаята ви. Докато хладните светлини се чувстват чисти и ярки, топлите светлини се чувстват уютно и гостоприемно. Помогнете на потенциалните купувачи на жилища да се чувстват комфортно във вашата всекидневна и добре дошли във вашия вход с топли светлини. Използвайте хладни светлини в кухнята и баните за усещане за чистота. Топлите крушки във вашите външни осветителни тела ще кажат на гостите, че домът ви е уютен, преди да влязат вътре.
Използвайте красиво място за съхранение в баните
Баните може да изглеждат претрупани дори с малко предмети, а мястото за съхранение може да е ограничено в по-малки бани или полубани. Ако все още живеете в дома си, но искате той да се чувства професионално организиран за купувачите на жилища, използвайте красиви решения за съхранение във вашата баня, за да поддържате необходимите неща организирани и далеч от пътя. Кошници на рафтове, прозрачни кошчета в шкафове и красиви закачалки за хавлии ще държат нещата, от които се нуждаете, под ръка, без да правите компромис с чистотата на вашия дом. За дребни артикули като продукти за грижа за кожата и тоалетни принадлежности помислете за добавяне на стенен рафт с врати или организиране на вашите чекмеджета с малки кошчета и табли.
Създайте няколко винетки около дома си
Настройте няколко зони или винетки във вашия дом, за да привлечете вниманието на потенциалните купувачи и да покажете предназначението и функцията на различните пространства. Опитайте нощно шкафче с гарафа за вода, купчина книги и свещ. За кухненски острови опитайте кана с ледена вода или чай с чаши върху поднос. Добавете одеяло и книга от едната страна на дивана или спретната купчина трупи близо до камината. Тези стилизирани пространства ще добавят лични щрихи към вашия дом и ще помогнат на потенциалните купувачи да се визуализират в пространството.
Лесни надстройки, за да помогнете на вашия дом да се открои
Има някои подробности, от които вашият дом може да се възползва, ако отделите малко повече време за актуализирането им. Направете няколко прости, лесни и бюджетни размени, за да помогнете на вашия дом да се открои сред потенциалните купувачи.
- Сменете основните огледала пред мишките за баня със стилизирани. Потърсете модерни форми, антични рамки или елегантни дизайни, които пасват на стила на вашия дом.
- Накарайте суетите да изпъкнат, като ги боядисате в забавен или тъмен цвят. Това е проста надстройка, която помага на стандартната баня да се открои. Опитайте наситено зелено, пудрово синьо, живи корали или наситено сиво, за да актуализирате своята суета.
- Добавете корнизи към основните си жилищни помещения и коридори, за да придадете на дома си издигнат вид.
- Актуализирайте кранове от строителен клас в бани и кухни за дизайнерски вид. Опитайте модерни черни, бронзови или златни покрития за актуализиран стил.
- Добавете осветление под шкафа във вашата кухня. Това е лесна актуализация, която ще направи вашата кухня да изглежда персонализирана и дизайнерска.
- Добавете блясък към вашето пространство за пране, като боядисате шкафове, добавите полезни инструменти и актуализирате подовата настилка, така че пространството да се чувства като допълнителна стая в къщата, а не просто място за сгъване на пране.
Детайли, които да пропуснете, когато подреждате дома си
Има някои сценични практики, които оказват малко влияние върху потенциалните купувачи. Пропуснете тези подробности, за да спестите време и бюджет, за да можете да се съсредоточите върху онези по-въздействащи практики, които ще помогнат на дома ви да заблести.
- Подреждане на масата - Обикновен централен елемент е всичко, от което се нуждаете за вашата маса за хранене или кухня. Можете да пропуснете сложните настройки за места и подходящи прибори за хранене.
- Премахване на всичките ви семейни снимки – семейните снимки могат да ви помогнат да направите дома си приветлив. Оставете семейните си снимки на стената и опитайте да намалите декорацията на масата, като премахнете всички излишни фоторамки.
- Поставяне на твърде много декорации - Не искате да затрупате потенциалните си купувачи на жилища с изобилие от декорации и украшения. По-малкото винаги е повече за поддържане на декора прост и елегантен.
- Струпване на стените - Не премисляйте декорацията на стените. Голите стени няма да възпрат купувачите на жилища, когато обикалят дома ви. Дръжте стените празни, ако това е най-лесният подход за вас.
Оставете Designer Staging да продаде дома ви
Всяка къща може да бъде перфектният дом за купувачи с прилагането на професионални принципи на постановка, които можете да направите сами. С дизайнерски съвети и стилни трикове можете да покажете потенциала на вашия дом и да помогнете на купувачите да видят колко идеален е той за семейството им. Направете малки промени във вашия декор и добавете полезни актуализации по пътя, за да продадете дома си.
